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Vente maison 473 000 €
182 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Montbazens (12220)

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  • 2 599 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Nathalie LASSURE - Optimhome

Nathalie LASSURE - Optimhome

4 avis
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Description

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m².
Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m2 avec plafond cathédrale, salon/salle à manger de 35 m2 avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m2, 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m2 sous combles et 1 bureau de 9 m2.
Attenant, combles à aménager de 25 m2.
Sous sol de 180 m2 avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures.
Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu.
Fosse septique
Chauffage au sol
Toiture en lauze
Porte de garage électrique
Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes.
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets.
Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 )

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 830039907622 - Réf Superimmo : ANVXZVG6M
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Caractérisques
Prix de vente : 473 000 €Prix au m² : 2 599 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1988Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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NATHALIE LASSURE - OPTIMHOME

Siren : 984129452 - N° de carte professionnelle : 737000000186299293
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