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Description

Nouveauté à découvrir dans votre agence ORPI – Groupe Vente ou Location LAON, VERVINS, HIRSON
Vous rêvez d'un lieu calme, verdoyant et plein de potentiel ?
Situé sur la charmante commune de Marfontaine, cet ensemble immobilier à rafraîchir vous offre l'opportunité de donner vie à vos projets !
Il se compose de deux maisons d'habitation :
La première maison d'une superficie de 113m2, habitable de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un séjour d'environ 24m2, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie et une cave. À l'étage, un grenier aménageable de 46m2 vous permettra de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
La seconde maison d'une superficie de 79m2 propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie ouvert sur la cuisine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, le palier dessert deux chambres.
L'ensemble est implanté sur une grande parcelle de plus de 5500m2, avec un jardin arboré, une grange d'environ 70m2 et trois garages.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et répondra à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, gîte ou Airbnb...
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite, en précisant la référence 1389NOLWENN.
Référence agence : 1389

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : QBZ1-OCR-Y4V - Réf Superimmo : ANVXZMMKL
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Caractérisques
Prix de vente : 192 900 €Prix au m² : 1 060 € / m²
Taxe foncière : 2 042 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 543 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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