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Vente maison 560 000 €
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
182 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
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- 3 077 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.
EXCELLENT DPE - Electricité aux normes
Parfaitement située.
Lumineuse et élégante.
Prête à vivre.
Sans travaux.
Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.
Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),
Cave. Buanderie.
Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...
Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.
Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.
Quelle vie agréable !
DPE C-112 GES C-23
Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 420.836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 420836KARG - Réf Superimmo : ANVXZFPTN
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 3 077 € / m² |
| Taxe foncière : 2 313 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 190 m² | 2 niveaux |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2023.
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