Vente maison 479 000 €

182 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

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2 632 €/m²

Fabien GARNIER - megAgence

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Description

Située dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Les Ponts-de-Cé offrent également de belles possibilités de promenades le long de la Loire, invitant à la détente et à la découverte.Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1094 m², agrémenté d'une vaste allée menant à la maison et offrant 2 places de parking ainsi qu'un sous-sol. L'espace extérieur est joliment arboré, créant un véritable écrin de verdure autour de la propriété. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 182 m² répartis sur deux niveaux offre neuf pièces, dont six chambres et deux salles de bain. Idéale pour une grande famille, elle dispose d'un sous-sol et a été construite en 1980, alliant ainsi volume et caractère. Luminosité, fonctionnalité et confort caractérisent cet espace de vie chaleureux, propice aux moments de partage et de convivialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

Publiée le 20/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 190488 - Réf Superimmo : ANVXZI4CK

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 094 m²	2 niveaux
Année de construction : 1980	2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 106 € / an

Maximum : 4 202 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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