Vente maison 300 800 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Herbiers (85500)

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1 653 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Vendée Est

06 79 01 54 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A proximité du centre-ville des Herbiers, cette longère rénovée vous propose au RDC: une pièce de vie de 44 m² et sa cheminée insert. Une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie, WC. A l'étage : 4 chambres ( 15 - 14 - 12 -11 m² ) spacieuses à la décoration soignée, une salle de bain récente (douche, baignoire et WC).
Acollé à la partie principale : un appartement ( possibilité revenus locatifs, compteurs indépendants existants ) avec une pièce de vie de 22 m² disposant d'une entrée indépendante, une chambre 11 m², une salle d'eau, WC.
Deux petites dépendances, un atelier, un préau. Panneaux photovoltaïques (2000¤ sur 10 mois). Venez profiter du terrain arboré avec sa terrasse bois et sa piscine chauffée. En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d'informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 03/11/2025 - Réf. agence : WI_c38720 - Réf Superimmo : ANVXNYEVV

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Caractérisques

Prix de vente : 300 800 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 955 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 6,4%

300 800 €

10 septembre 2025

Baisse de 7,4%

321 300 €

18 juillet 2025

Baisse de 4,2%

346 800 €

27 mai 2025

362 100 €

Localisation

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AGENCE VENDÉE EST

Siren : 910942507 - N° de carte professionnelle : 8501 2018 000 033 328