Vente maison 545 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lentilly (69210)

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2 995 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Côté Salvagny

43 avis

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Description

Lentilly – Maison de charme avec piscine, à deux pas du centre et des gares
cette belle maison familiale de 182 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et confort moderne sur un terrain arboré de 742 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son mélange harmonieux d'ancien et de contemporain.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine indépendante aménagée et équipée (19,73 m²) avec un accès direct au jardin, d'une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, d'un salon lumineux avec parquet en chêne massif (24,55 m²), d'une spacieuse salle à manger (26,36 m²) et d'une chambre de plain-pied (13,15 m²).
En demi-niveau, une suite parentale de 17,78 m² avec salle d'eau privative.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (22,87 m² et 10,06 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les combles aménageables de 54,55 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs ou une cinquième chambre.
À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, d'une grande cour, d'une piscine chauffée et d'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou de stationnement.
Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir famille et amis tout au long de l'année.
Une opportunité rare à Lentilly, où charme, espace et qualité de vie se rencontrent.
Référence agence : 402

Publiée le 21/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 2ADV-BPI-MQV - Réf Superimmo : ANVXZI8TN

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 995 € / m²
Taxe foncière : 1 522 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 742 m²	2 niveaux
Piscine	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/01/2010.

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