Vente maison 424 350 €

182 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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2 332 €/m²
Terrasse

JULIEN CREUZEAU - BSK Immobilier

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Description

Secteur Croix Georgette, magnifique maison de 2006 de 182 m2 environ sur une parcelle arborée de 1800 m2
Au rdc grande pièce de vie lumineuse avec coin salon et salle à manger donnant directement sur la terrasse et le beau jardin, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie
A l'étage une mezzanine dessert 3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain et un wc
Un escalier permet d'accéder à des combles aménageables au dessus du garage
Chauffage au sol par géothermie
Aspiration centralisée
Adoucisseur d'eau
Double garage avec portes motorisées
Cette annonce référence 311925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.
Prix du bien : 424 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 311925 - Réf Superimmo : ANVXZX8Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 424 350 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 2006	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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