Vente maison 425 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lannion (22300)

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2 335 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

Sébastien FREY - SAFTI

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Description

Idéalement située au cœur de Lannion, cette élégante maison de ville dévoile tout le raffinement des demeures anciennes : boiseries, hauteurs sous plafond généreuses, matériaux nobles et luminosité traversante. Un bien rare, alliant charme intemporel et vie citadine.
Dès l’entrée, sublimée par des carreaux de ciment d’époque, le regard est attiré par une remarquable pièce de réception d’environ 40 m², composée de deux cheminées et offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dans le prolongement, une cuisine indépendante s’ouvre sur une terrasse intimiste, véritable écrin de tranquillité, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un agencement harmonieux et de beaux volumes
Le premier niveau dévoile deux vastes chambres ainsi qu’une salle de bain.
Au second niveau, une salle d’eau avec WC, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent un espace nuit modulable, adapté à une vie familiale ou à un projet de télétravail haut de gamme.
Sous les toits, un grenier aménageable pourra accueillir une chambre supplémentaire, un atelier d’artiste ou un espace de loisirs.
Un sous-sol authentique et fonctionnel
La maison dispose également d’une cave à vin, idéale pour les amateurs, ainsi qu’un espace atelier permettant de concilier rangement et créativité.
Une propriété élégante et rare, où charme de l’ancien et confort moderne se conjuguent à quelques pas des commerces, des écoles et de la vie culturelle de Lannion.
Un bien singulier, destiné aux amoureux des demeures de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1563727 - Réf Superimmo : ANVXZWVWN

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 335 € / m²

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182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1910
Séjour de 40 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

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