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Vente maison 396 153 €

182,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamballe-Armor (22400)

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2 170 €/m²
Exclusivité

Lamballe Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ, idéalement situé en impasse au calme de la campagne, dans un cadre verdoyant et arboré et les commerces à pied ! Ensemble de 2 biens composé d'une maison principale offrant un très bel espace de vie lumineux avec poêle à bois et à l'étage un espace bureau, deux grandes chambres avec salle d'eau et W.C. pour chacune. Agréable terrasse bien exposée donnant sur un grand parc arboré et sans vis à vis. Le gite offre un grand espace de vie avec cuisine aménagée et équipée tous deux très lumineux, salle d'eau et chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, chambre en mezzanine ouverte sur le séjour. Deux espaces terrasses sans vis à vis. Stationnement privatif pour chacun des 2 biens. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/03/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MAI2289 - Réf Superimmo : ANVXY2XVI

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Caractérisques

Prix de vente : 396 153 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 538 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,56 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 255 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 1%

396 153 €

19 mai 2025

Baisse de 3,6%

400 000 €

14 mars 2025

415 000 €

Localisation

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LAMBALLE IMMOBILIER

Siren : 820681633