Vente maison 997 500 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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5 481 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Magnifique Maison au coeur de La teste de Buch
Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 300 m², cette élégante maison familiale de 182 m² au calme complet séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son état irréprochable.
De plain-pied, un espace parental de 28 m², trois chambres, un bureau, deux salles de bains et trois WC offrent un confort de vie optimal. S’ajoutent un cellier de 13 m², un garage de 50 m², une cave à vin et une cuisine extérieure équipée.
Les espaces extérieurs invitent à la détente : terrasses orientées sud et ouest, jardin paysager, spa avec nage à contre-courant. Les prestations haut de gamme incluent climatisation réversible, arrosage automatique sur puits foré et de larges stationnements privatifs.
Un bien rare, pensé pour conjuguer élégance, convivialité et qualité de vie.
Prix de vente 997 500 € FAI
Honoraires à la charge d'acquéreur de 5%, soit 47 500 € TTC
DPE C(128kwh/m2/an), GES B(3kg co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 1 280 € et 1 780 € par an
DPE 15/09/2022

Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN
Agent Commercial Indépendant
N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-4623 - Réf Superimmo : ANVXYC4HW

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 5 481 € / m²

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

182 m² - 7 pièces - 4 chambres	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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Historique des prix

15 septembre 2025

Baisse de 4,9%

997 500 €

23 avril 2025

Baisse de 4,5%

1 048 500 €

17 avril 2025

1 098 000 €

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623