Vente maison 635 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle demeure des années 30 construite par un artisan italien. Cette maison a été entièrement rénovée, les matériaux d'origine (Terrazzo et sculptures) ont pu y être conservés, ce qui allie charme et modernité. Vous accéderez depuis son entrée spacieuse à la pièce de vie avec sa cuisine moderne et ouverte de 47m2. Une terrasse sans vis à vis exposée Ouest vous permettra de profiter du calme. A l'étage, un dégagement, deux chambres de 11 et 13m², une pièce aménagée en dressing avec un balcon, une salle d'eau et WC. Au dernier étage, une grande chambre de 25m2 : possibilité de créer une chambre parentale. La superficie habitable de 182m2 comprend également l'espace en rez-de-jardin, de 80m2 : une salle de sports, une buanderie, une cuisine d'été, ainsi qu'un espace de rangements, un atelier et garage. Possibilité de créer sur l'espace rez-de-jardin un studio indépendant ou pour une activité professionnelle. N'oublions pas son jardin ainsi que sa grande terrasse. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison offre une architecture originale et de belles prestations. Commerces à moins de 5 minutes à pieds, BUS 186 pour un accès direct à la Porte d'Italie. Métro Gustave Roussy (lignes 14 et 15) à 10 minutes à pieds. Coup de coeur de l'agence !! Visite virtuelle sur demande.

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Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 3 489 € / m²
Taxe foncière : 2 488 €

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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CABINET FAVREAU L'HAY LES ROSES

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