Vente maison 795 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 368 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Maxime Filleau - efficity

06 86 17 30 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

*** Gauthier Immo by Efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau.
Située dans une rue recherchée du quartier de La Hume, à 100 mètres des commerces et de la gare, venez découvrir cette villa de 182 m² habitables. Vous y trouverez 2 espaces de vie distincts reliés entre eux par un escalier intérieur.
Au niveau principal, un grand séjour aux multiples expositions, une cuisine indépendante et 3 chambres. Au RDC, un appartement T3 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau.
Cette villa vous offrira de nombreux rangements, un grand garage de 30 m² et 2 celliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 195336 - Réf Superimmo : ANVXZL307

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 368 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,58% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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