Vente maison 756 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 154 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

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Description

A VENDRE / A ACHETER à GUJAN-MESTRAS Guy Hoquet-L'Agence Signature vous propose, au calme absolu, cette maison avec sa dépendance et son garage parfaitement adaptée à une vie familiale ou une résidence secondaire. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse et baignée de lumière, articulée autour d'un salon donnant sur la terrasse et d'un espace salle à manger. La cuisine, indépendante et bien pensée, allie confort et fonctionnalité, idéale au quotidien. Côté nuit : quatre chambres, deux points d'eau, et une circulation fluide dans toute la maison. Une dépendance avec son propre accès, parfaite pour recevoir,, télétravailler au calme ou envisager une location annuelle ou saisonnière ! Le terrain est arboré avec une magnifique piscine, l'ensemble dégage une réelle tranquillité. Un bien complet, dans un secteur recherché, à proximité du bassin et des commodités. Contactez Guy Hoquet - L'Agence Signature au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un lieu à venir ressentir, car l'atmosphère y fait toute la différence.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : FD-126 - Réf Superimmo : ANVXYYEPV

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 4 154 € / m²
Taxe foncière : 2 780 €

Honoraires à la charge du vendeur.

182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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