Vente maison 229 950 €

182,72 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gannat (03800)

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1 258 €/m²
Cuisine de 15 m²

Alpes Horizon

06 76 93 53 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale rare à Gannat – Proche centre et autoroute
Notre agence a le plaisir de vous présenter ce bien rare sur la commune de Gannat, idéalement situé à seulement 2 minutes du centre-ville (800 m) et 3 minutes de l’autoroute (1 km).
Cette maison saura vous séduire par son architecture et ses beaux volumes. Bénéficiant d’une triple exposition idéale (Est / Sud / Ouest), elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres et une salle de bains.
- 1er étage : un dégagement, deux chambres, une cuisine pouvant être transformée en chambre après travaux, un petit séjour pouvant servir de bureau, une salle de bains.
- Sous-sol : un espace buanderie, un garage double, un grand atelier et un dégagement.
Le tout est édifié sur une parcelle de 744 m².
Chauffage : fioul
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : environ 2 000 € / an
Un audit énergétique est en cours de réalisation.
Négociateur : Quentin FELGUEIRAS 06 76 93 53 24
Statut Agent Co RSAC Clermont-Ferrand 908 240 435, dûment habilité à signer par M. SORNAY détenteur de la Carte Pro.

Publiée le 16/09/2025 - Réf. agence : 86206295 - Réf Superimmo : ANVXZGRWV

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Caractérisques

Prix de vente : 229 950 €	Prix au m² : 1 258 € / m²

10 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182,72 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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