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Vente maison
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fabrègues (34690)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fabrègues (34690)
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- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Maison de charme avec piscine et grand terrain
Imaginez-vous dans cette superbe maison de 182 m², construite en 1996, nichée sur un terrain spacieux de 1065 m². Cette propriété, disponible immédiatement, est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux et lumineux.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un confort optimal. Les 2 salles d'eau et les 3 WC assurent une vie quotidienne pratique et agréable. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle.
La cave de 6,42 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est la piscine, un véritable paradis pour les jours d'été.
Le stationnement est un jeu d'enfant avec 2 places intérieures et 4 places extérieures, parfait pour accueillir vos invités ou vos véhicules.
Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cette maison est idéalement connectée. Vous trouverez également plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, ainsi que des collèges à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à 15 minutes à pied.
Pour les commodités du quotidien, un supermarché est à 15 minutes à pied, et plusieurs restaurants sont accessibles en 10 minutes à pied. Les médecins généralistes sont également à 15 minutes à pied, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, entourée de tous les services nécessaires pour une vie confortable et agréable.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Mark GIMFERRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520813882
RCP ORUS : 278386549
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 3165-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZ1EI3
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 22 280 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 065 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| Année de construction : 1996 | Cuisine équipée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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