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Vente maison 499 000 €
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
182 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Draguignan (83300)
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- 2 742 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DRAGUIGNAN MAISON T6 182 m² 2 APPARTEMENTS T4/T2 PISCINE GARAGES, PROCHE DU CENTRE
DRAGUIGNAN – MAISON T6 182 m² – 2 APPARTEMENTS T4/T2 – PISCINE – GARAGES – PROCHE COMMODITÉS
Nouveauté AMF !
Belle opportunité à saisir !
À Draguignan, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, belle maison familiale ou résidence avec deux habitations, idéale pour une activité indépendante ou pour du locatif.
Maison de construction traditionnelle, rénovée et surélevée d'un étage datant de 1956, d'une superficie de 182 m² habitables, composée de 2 appartements communicants, édifiée sur un terrain de 1045 m² avec une magnifique piscine sécurisée de 10 x 5 m exposée plein sud, bénéficiant d'un aménagement paysager.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'une superficie d'environ 80 m² composé d'une pièce d'accès, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, une grande chambre avec grand placard, une salle de bain avec toilette et bidet, un dégagement avec placard, un toilette indépendant, accès à un premier garage de 24,9 m², à une buanderie/Cellier et à un second garage d'environ 29 m².
À l'étage, on accède au second logement de type T4 d'environ 102 m² habitables, composé d'une salle de bain avec placard, un dégagement avec un très grand placard de rangement, des toilettes avec une fenêtre, un dressing avec éclairage, suivi d'une grande chambre parentale avec accès à un balcon, un bureau et une seconde chambre, une grande cuisine équipée lumineuse donnant sur une petite loggia vitrée, un grand séjour-salon avec une belle cheminée de style.
À l'extérieur, un barbecue avec petite cuisine d'été, un appentis pouvant servir de stockage ou d'abri.
Assainissement tout à l'égout – Fibre – Volets électriques – Fenêtres à double vitrage
Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Régine FINISTRE.
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11824 - Réf Superimmo : ANVXZSXXZ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 742 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 045 m² | Année de rénovation : 2019 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1956 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
06 52 50 57 94
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