Vente maison 499 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Draguignan (83300)

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2 742 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
Piscine

ORPI Var Esterel Immobilier

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Description

Draguignan – Villa 182 m² avec piscine
Calme, proche centre & écoles – Double habitation
Superbe villa indépendante offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités : grande famille, investissement locatif ou activité professionnelle.
Deux logements reliés :
• RDC : séjour, cuisine équipée, 1 chambre + bureau, salle de bains, WC
• Étage : séjour, veranda, cuisine équipée, 2 chambres + bureau, salle de bains, WC + suite parentale avec dressing & balcon
Confort moderne :
Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques.
Extérieurs coup de cœur :
Terrain clos 1045 m², piscine 10x5 avec plage, cuisine d'été & espaces détente.
2 grands garages + cellier/buanderie.
Opportunité rare sur le secteur !
Contactez-nous pour une visite.
Référence agence : 4434

Publiée le 24/02/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : KUVJ-IOJ-5UF - Réf Superimmo : ANVXXY6Z6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 742 € / m²
Taxe foncière : 3 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 225 € / an

Maximum : 3 011 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 6%

499 000 €

25 avril 2025

Baisse de 3,3%

531 000 €

24 février 2025

549 000 €

Localisation

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Siren : 500175856 - N° de carte professionnelle : N° CPI 8303 2021000 000 06

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