Superimmo
28

Vente maison 949 000 €
182 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Doussard (74210)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 214 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Maxime GUICHOUX - Capifrance

Maxime GUICHOUX - Capifrance

60 avis
06 80 99 91 04 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Doussard – Maison sur terrain divisible avec potentiel d'aménagement.
Maxime Guichoux – Capifrance vous propose cette propriété idéalement située au cœur du village de Doussard, à proximité immédiate des services, transports et accès au lac.
Implantée sur une parcelle plate de 2 024 m², entièrement clôturée et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison développe environ 306 m² utiles (dont 182 m² habitables) elle est composé d'une partie, T4, un T2 et un studio.
Composition :
Rez-de-jardin : un studio indépendant, un appartement deux pièces.
Étage : une véranda, une vaste pièce de vie avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparées et terrasse couverte.
Terrain :
- Parcelle divisible avec accès direct depuis la voirie. Servitude de passage de 200 m² au nord pour l'accès de riverains.
- Viabilisation complète en place (tout-à-l'égout)
- Annexes : chalet équipé, chalet de rangement, abri couvert, nombreux stationnements.
Intérêt :
Ce bien présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement, découpe ou valorisation du bâti existant. Convient à une stratégie patrimoniale, locative ou de revente.
Dossier sur demande photos et vidéos
Contact direct : Maxime Guichoux – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.914940

Publiée le 20/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340935197417 - Réf Superimmo : ANVXZI3TT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 5 214 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 024 m²
2 niveauxTraversant
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²3 salles d'eau
3 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MAXIME GUICHOUX - CAPIFRANCE

60 avis clients
06 80 99 91 04 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.