Vente maison 426 400 €

182 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

Cholet (49300)

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2 343 €/m²
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174225 : CHOLET SACRE COEUR - Ref: Bouton d'or - Située dans un quartier recherché et édifiée sur une parcelle de 531 m2, venez découvrir cette maison d'environ 182 m2 récemment rénovée. Elle se compose en RDC d'une entrée, 3 chambres et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage 3 chambres supplémentaires, 2 pièces mansardées pouvant servir de rangement ou d'espace de jeux, salle d'eau, salle de bain et WC. En rez-de-jardin 3 chambres, lingerie/chaufferie et garage. Extérieur avec terrasse et jardin arboré. Possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Emplacement idéal proche des commodités pour cette maison destinée à une famille nombreuse ou investisseurs. Actuellement louée en location courte durée avec rendement intéressant. A VISITER - Mentions légales : Proposé à la vente à 426400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - Classe-Energie D : 214 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3290 et 4510 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP174225-2407 - Réf Superimmo : ANVXZ4Q2X

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 2 343 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

182 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 531 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1967
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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