Vente maison 298 000 €

182 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Celles-sur-Belle (79370)

iad France - Amandine Vincent vous propose: Maison bourgeoise de charme – 185 m² au cOEur de Celles-sur-Belle
Située en plein centre-ville de Celles-sur-Belle, à deux pas des commerces, écoles et services, cette élégante maison bourgeoise de 190 m² (environ) vous séduira par ses volumes, son cachet et sa situation idéale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine ouverte sur une belle salle à manger lumineuse
Un salon cosy
Une chambre ou bureau selon vos besoins
Un WC indépendant, une buanderie, un cellier
Accès direct au garage et à une cave
À l'étage (R+1) :
Une suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing
Quatre chambres supplémentaires
Une salle de bain familiale avec WC
Au dernier niveau (R+2) :
Un grenier entièrement aménageable, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou une salle de jeux
À l’extérieur :
Profitez d’un jardin clos et arboré avec 2 abris de jardin, parfaits pour le rangement ou les projets de jardinage.
Prestations :
Emplacement central privilégié
Grands volumes et fort potentiel
Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, parquet, cachet authentique
Chaudière granulés récente
Toiture + isolation récentes
Un bien rare, plein de charme et prêt à accueillir votre vie de famille !
Le combo gagnant : emplacement, espace et caractère. À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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AMANDINE VINCENT - IAD

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