Vente maison 187 950 €

182,78 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Carelles (53120)

Située au bout d'un chemin, sans voisin proche, belle propriété composée de deux maisons :
- Maison 1 (env. 68 m2 habitable) comprenant :
Au rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec poêle à bois (non tubé), cuisine aménagée, chambre.
1er étage : chambre, salle d'eau et WC.
Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 12 mars 2025 : F (331 kWh/m2/an). Gaz à Effet de Serre : B (10 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639€ et 2217€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
- Maison 2 (env. 114 m2 habitable) comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, chambre avec douche, salon et WC.
Au 1er étage : grande pièce aménagée anciennement utilisé comme atelier de peinture.
Diagnostic de Performances Énergétiques en date du 22 février 2023 : G (438 kWh/m2/an). Gaz à Effet de Serre : C (13 kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408€ et 1904€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Terrain d'env. 1.5 ha avec hangar et ancien four à pain.
Assainissement : conforme ; fenêtres : bois double vitrage; chauffage : poêles à bois et radiateurs électriques.
Carelles (un bar/restaurant), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 5.5 km de Saint-Denis-de-Gastines (principaux commerces de proximité), 8 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 10 km d’Ernée (tous commerces), 25 minutes de Fougères (célèbre ville médiévale), 40 minutes de de la gare SNCF de Laval (préfecture du département), à 1 heure du Mont-Saint-Michel, à 1h15 des plages les plus proches (Jullouville), à 1h20 de l'aéroport de Rennes, 1h30 des ferrys de Saint-Malo, et 3h20 de Paris Centre.

Vidéo disponible sur demande.

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Prix de vente : 187 950 €

Prix au m² : 1 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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GORRON IMMOBILIER

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