Vente maison 325 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pennautier (11610)

REF - NEWLIFE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente en exclusivité une charmante maison de 182m² habitables située à seulement 5min de Carcassonne sur la commune de Pennautier. Le bien comporte en RDC un vaste séjour de 37m² avec salon et cuisine équipée ainsi qu'une véranda climatisée conçu en espace salle à manger. De plus une mezzanine aujourd'hui aménager en bureau avec vue imprenable sur les Pyrénées. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est exclusivement aménagé en suite parentale, elle possède un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Les ++ : Prestations qualitatives, gainable - climatisation réversible, vide sanitaire, cave (21m²) avec électricité refaite à neuf, panneaux photovoltaïques, isolation carport, 2 chauffes eaux neufs, poêle à granule, portes intérieures haut de gamme, allée goudronnée, pergola bioclimatique, gazon synthétique qualitatif, cabanon extérieur. COUP DE COEUR !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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