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21
Vente maison 460 000 €
182,01 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
182,01 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lussan (30580)
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- 2 527 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, solaire (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre limite Gard Ardèche, dans un environnement calme sur un terrain arboré de 6055m2, une maison de plain-pied construite en 2007 et conçue pour une autonomie maximale. La surface habitable totale de 182m2 se compose de 2 unités que l'on peut réunir ou diviser en 2 logements indépendants ou un logement et un espace professionnel / libéral / locatif. Les pièces de vie aux volumes généreux (58m2 + 44m2), lumineux et confortables s'ouvrent sur les terrasses extérieures par les larges baies vitrées. De conception originale, écologique passive, les murs "Trombe" de la façade Sud offrent une chaleur douce en hiver en captant le rayonnement solaire pour le restituer à l'intérieur. Chaque pièce de vie est équipée d'un poêle à bois récent en complément de l'installation solaire qui alimente le chauffage par le sol ainsi que l'eau chaude sanitaire, et à laquelle peut être raccordé un fourneau bouilleur. Les espaces cuisine s'intègrent harmonieusement dans les pièces de vie. Les volumes et les matériaux écologiques choisis, l'environnement nature, tout participe à un sentiment de sérénité. A l'extérieur, une cuve enterrée de 50m3 récupère les eaux de pluie, près du verger d'amandiers, de pêchers, d'oliviers, où le potager trouverait une place idéale. Réf 25091044 - Sur le site les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 301376281 - Réf Superimmo : ANVXZFQDM
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Prix de vente : 460 000 €  | Prix au m² : 2 527 € / m² |
| Taxe foncière : 1 108 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 182,01 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 055 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage au bois, solaire (au sol) |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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Siren : 342394277 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2018 000 029 244
06 79 45 27 57
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