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Description

Corinne JUSTUM SEULEMENT vous propose : Alliant authenticité et modernité, cette belle maison de 180 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et des sentiers côtiers. La partie contemporaine, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Un salon de 30 m² avec poêle à bois, bureau ou chambre, et un espace salle à manger / cuisine équipée donnant sur la terrasse plein sud complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : 3 chambres, dont une avec cheminée, dressing et salle de bains complète. Au dernier niveau, une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. Chaufferie, garage indépendant, et stationnement sécurisé pour véhicules ou bateau. Un parfait équilibre entre charme de l'ancien, confort moderne et jardin ensoleillé à l'abri des regards. 06 31 75 71 36 Prix FAI : 638 600 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

Publiée le 26/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 31706-JMC - Réf Superimmo : ANVXXQKBY
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Caractérisques
Prix de vente : 638 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 509 € / m²
Taxe foncière : 1 848 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 679 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 5,8%

638 600 €
15 juillet 2025

Baisse de 2,9%

677 740 €
26 janvier 2025
698 340 €
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