Vente maison 1 150 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bonne (74380)

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6 319 €/m²
1 Garage

NG Immo

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Description

À vendre Maison d’architecte de standing à Bonne (74380) alliant Luxe, modernité et sérénité dans un cadre privilégié
Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte entièrement rénovée incarne l’élégance contemporaine alliée à un confort haut de gamme. Un bien rare, niché sur la commune prisée de Bonne, à seulement 30 minutes de Genève et des premières stations de ski.
Avec ses 182 m2 habitables, cette propriété baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest offre une organisation des espaces aussi fluide que fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 56 m2, composée d’un salon lumineux, d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement équipée. Un bureau vient compléter cet espace de vie.
Le deuxième niveau accueille une superbe suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain privative, pensée pour offrir intimité et confort.
Au troisième niveau, deux chambres spacieuses, une salle de bain indépendante ainsi qu’un second salon cosy offrent un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités.
Le bien dispose également d’un sous-sol fonctionnel avec buanderie, rangements et WC indépendant.
À l’extérieur, un terrain de 1500 m2, sans aucun vis-à-vis, vous promet calme et sérénité, sublimé par une magnifique piscine chauffée entourée de verdure.
Un garage de 28 m2 ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété d’exception.
À moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant nature, accessibilité et prestations haut de gamme.
Un bien rare à découvrir sans tarder avec votrre agent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43

Publiée le 13/05/2025 - maj le 08/08/2025 - Réf. agence : 976 - Réf Superimmo : ANVXYI6AY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 6 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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