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Vente maison 395 000 €
182 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Bois-Grenier (59280)

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  • 2 170 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Arnaud Delebarre - iad

Arnaud Delebarre - iad

22 avis
06 30 89 35 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Arnaud Delebarre vous propose: BOIS GRENIER - MAISON FAMILIALE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES POSSIBILITÉ 5 - 180M2 - DOUBLE GARAGE - JARDIN - DÉPENDANCE/ATELIER
Cette maison a bénéficié d'une rénovation intérieure globale, elle offre de beaux volumes et une distribution fluide des espaces, pensée pour le confort quotidien et la vie de famille. Le tout est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation traversante Est-Ouest.
Le hall d'entrée dessert d'un côté une cuisine avec ilot central et tous les électroménagers nécessaires au quotidien. Un buanderie est attenante à cette cuisine. De l'autre, un vaste séjour traversant d'environ 40m2, ambiance conviviale, murs aux teintes actuelles et grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique, peut accueillir une activité de télétravail ou une salle de jeu pour les enfants. Une salle de douches avec WC et un accès à la cave complètent l'ensemble.
L'étage quant à lui propose 4 chambres de 16 à 9m2, toutes parquetées et équipées de fenêtres en double vitrage. Une salle de bains avec baignoire et WC apporte un confort supplémentaire à l'espace nuit. Le palier d'environ 16m2, avec un accès direct sur une terrasse d'environ 25m2 bien orientée, peut être transformé en une 5ème chambre.
Le jardin méritera une attention particulière pour en faire un espace agréable et verdoyant. Une dépendance/atelier ainsi qu'un double garage complètent cet ensemble rare sur le secteur.
5 minutes des écoles
5 minutes d'Armentières et ses commerces
20 minutes de Lille
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Delebarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - Réf. agence : 1842846 - Réf Superimmo : ANVXZG8KI
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 403 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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ARNAUD DELEBARRE - IAD

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