Vente maison 244 000 €

182 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Beauvoir-sur-Mer (85230)

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1 341 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Nathalie LEGUE - Capifrance

93 avis

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Description

BEAUVOIR sur MER , BAISSE de PRIX !!! Belle opportunité " à saisir " le " tout à pied " est possible !!! Venez découvrir cette robuste maison , offrant un important espace intérieur .
à deux pas du centre ville et des commodités , le marché tous les Jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école .
Les PLUS : à seulement 4 kms de la MER , du port ostréicole et du passage du GOIS pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et de ses plages ...
photos supplémentaires sur demande
Cette maison soignée des années 75 , vous offre une élégance , un style , de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond avec corniche , des rangements pour optimiser l'aménagement
Que ce soit pour une résidence principale ou le temps de vos Week-ends , cette demeure saura répondre à toutes vos attentes.
Vous qui aimez recevoir , cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables ( 196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien , avec un garage , un petit atelier , n'attends que " VOUS " et vos projets !!!
A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir , mais une fois réalisés , cette propriété sera transformée en une maison " cosy " offrant un potentiel extraordinaire.
Vous serez séduits par sa façade ;
Le chaleureux salon cossu , agrémenté d'une élégante cheminée , pour le confort des jours de pluie.
Ouverte sur la grande terrasse , la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle , avec sa belle exposition SUD/OUEST.
Le PLUS: la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire , non négligeable , pour y installer votre lieu de travail , une salle de jeux , selon vos envies et votre style de vie.
à vous de choisir !!!
4 grandes chambres avec de grands placards , dont une suite parentale , une spacieuse salle de bains , une salle d'eau et 2 WC ( dont un séparé et avec lave-mains ) .
Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité .
à très bientôt !!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf.905106

Publiée le 08/05/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 340931001619 - Réf Superimmo : ANVXYHCRG

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²
Taxe foncière : 2 013 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	182 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1974
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Historique des prix

27 août 2025

Baisse de 11,4%

244 000 €

8 mai 2025

275 500 €

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