Vente maison 230 000 €

182 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balloy (77118)

À Balloy (77118), découvrez cet ensemble immobilier offrant un excellent potentiel d'habitation et de location saisonnière.
Sur un terrain de 1 690 m², il se compose de deux maisons indépendantes :
Maison principale : 3 pièces comprenant une cuisine, un séjour lumineux, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain.
Maison secondaire : également 3 pièces avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Idéale pour accueillir de la famille, créer un gîte ou une location courte durée.
Une cour relie les deux habitations. Un garage et deux grandes dépendances viennent compléter l'ensemble.
Ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec hébergement indépendant, investissement locatif saisonnier, projet familial ou activité touristique.
Situé dans un environnement calme, proche de la nature et à proximité des axes vers Montereau-Fault-Yonne et Provins, il permet de profiter du charme de la campagne tout en restant connecté aux services.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 512 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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