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Vente maison 749 000 €
182 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Aumelas (34230)

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  • 4 115 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

114 avis
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Description

A seulement 20 minutes de Montpellier, dans un environnement naturel préservé et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare et atypique vous invite à une parenthèse de sérénité absolue. Implantée sur un terrain paysager de 1 650 m², cette villa de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, pensées dans les moindres détails. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, une cuisine contemporaine ouverte sur le jardin, ainsi qu'une suite parentale intimiste avec dressing, salle de bain et terrasse privative. A l'étage, quatre chambres confortables, un espace bureau et une salle de bain accueillent famille et invités avec raffinement. Le propriétaire actuel, passionné d'art et grand collectionneur, a investi les lieux de nombreuses oeuvres, tableaux, bustes, pièces d'exception qui confèrent à la maison une atmosphère très personnelle et artistique. Une mise en scène singulière, certes, mais qui laisse entrevoir tout le potentiel et l'élégance intrinsèque de la propriété une fois les espaces épurés. A l'extérieur, tout est invitation au bien-vivre : piscine au sel, potager, arbres fruitiers, et stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Climatisation gainable, parquet en chêne massif, alarme, vidéosurveillance, garage, buanderie, chaque élément reflète un art de vivre alliant confort, sécurité et discrétion. Un bien unique, empreint de caractère, à découvrir avec l'oeil curieux des amateurs de lieux d'exception. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 euros et 2090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. CONTACT: Denis 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 11889 - Réf Superimmo : ANVXZ15SA
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 115 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2011
ClimatisationFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 3,2%

749 000 €
9 juillet 2025
774 000 €
Localisation
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Siren : 791648132
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