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Description

Au cœur d'une impasse venez découvrir cette maison de 182 m² aux volumes généreux et au potentiel certain.
Edifiée sur une parcelle de presque 800 m², l'habitation est composée comme suit :
Au RDC un appartement T4 de 94 m² avec un séjour/cuisine , une chambre avec accès SDB/WC , une entrée/dressing, un dégagement donnant accès au jardin et à la partie principale de l'habitation située au 1er étage.
Au premier étage, vous trouverez un grand séjour/cuisine de 36 m² avec triple exposition, des WC séparés, une salle d'eau et trois chambres pour une superficie de 88 m². L'habitation dispose d'une véranda avec cuisine d'été, d'une piscine, d'un garage de 35 m² et d'un atelier de 30 m² .
Un emplacement stratégique à deux pas des commodités, des écoles, du Maharin et de la forêt du Pignada, les commerces de Montbrun à 750m !
Classe énergie: D Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 430 € et 3 320 € au 01/01/2021
Référence agence : 1048

Maj le 15/07/2025 - Réf. agence : GUA1-6LV-XUA - Réf Superimmo : ANVXU1KEO
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Caractérisques
Prix de vente : 898 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 934 € / m²

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement182 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 777 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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