Vente maison 394 990 €

182 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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2 170 €/m²

Poinsot Immobilier

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Description

Idéalement situé entre la loire et les commodités, venez vite découvrir cette grande maison familliale chaleureuse aux volumes suprenants.
Vous y trouverez une très grande pièce de lumineuse avec de multiple volumes pour la vie de famille, une cuisine aménagée, un cellier et 4 chambres dont une suite parentale.
Un bel atelier viens agrémenter ce bien.
Le tout bordé d'un magnifique jardin intégralement clos sans vis à vis.
Ne manquez pas cette occasion !
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/07/2025 - Réf. agence : 5263AG - Réf Superimmo : ANVXZ2X56

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Caractérisques

Prix de vente : 394 990 €	Prix au m² : 2 170 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,59% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 672 m²	Année de construction : 1990
Séjour de 69 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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