Vente maison 781 500 €

182 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Allègre-les-Fumades (30500)

SUD ARDECHE - Secteur ST AMBROIX- ALES réf : 7115
Propriété d'exception avec moulin unique dédié à Alphonse Daudet – Un bien chargé d'histoire et d'émotion
À vendre, un bien comme on en voit rarement, une propriété unique où l'âme provençale côtoie l'originalité la plus authentique.
Sur une parcelle close et soigneusement aménagée, découvrez une maison d'habitation de plus de 112 m², chaleureuse et construite avec des matériaux nobles.
Sa grande pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille autour d'une cuisine artisanale en bois d'olivier, au style provençal affirmé.
Le séjour s'organise autour d'un foyer d'exception : une cheminée authentique provenant du château de BANNE en Ardèche, véritable pièce historique qui donne un caractère unique à cet espace.
Mais ce qui rend cette propriété absolument magique, c'est la présence, sur le même terrain, d'une réplique à l'identique du célèbre moulin d'Alphonse Daudet, façonné et restauré par les compagnons de Vézénobres en hommage à l'auteur, alors préfet à Alès.
Ce moulin habitable de 70m² sur deux niveaux vous transporte dans un autre temps :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie accueillante avec salle à manger et cuisine cachée dans une armoire élégante, comme un secret bien gardé. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage : un espace époustouflant, circulaire, avec charpente apparente et foyer central — un décor digne d'un roman, ou d'un film d'aventure !
La terrasse, discrètement nichée à l'abri du moulin, offre une vue imprenable et chaque soir, le spectacle du coucher de soleil transforme ce lieu en scène naturelle féérique tel le tableau de VAN GOGH, la nuit étoilée....
Côté détente et convivialité :
Un jardin arboré à l'abri des regards
Une belle piscine accompagnée d'un espace spa pour nager ou se relaxer
Une dépendance dédiée aux apéritifs entre amis
Un grand garage, et un terrain en face, à usage de loisirs, parfait pour accueillir vos invités tout en préservant la vue majestueuse sur les environs.
Enfin, une parcelle indépendante d'un peu plus d'un hectare, située en zone naturelle, vient compléter cette offre. Ces espaces, non constructibles, garantissent la préservation de la tranquillité et du cachet du lieu.
Un voyage à travers les époques et les cultures…
Ce bien hors norme ne se contente pas d'être rare par son architecture : il l'est aussi par son mobilier d'art, qui fait partie intégrante de la vente.
Chaque pièce est soigneusement choisie, comme autant de clins d'œil aux grandes périodes de l'Histoire.
En franchissant le seuil, on embarque pour un véritable voyage dans le temps et autour du monde : ici une armure de chevalier, là un meuble aux notes méditerranéennes , plus loin des objets chinés un peu partout dans le monde...
Tout raconte une histoire, chaque recoin est empreint d'âme et de poésie.
Ce lieu est bien plus qu'une maison, c'est un univers à part entière, une invitation à la rêverie pour les passionnés d'art, du peintre VAN GOGH, d'histoire et d'authenticité.
Ce bien rare est un lieu de vie, un refuge poétique, un coin de Provence où l'histoire rencontre l'art de vivre. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire hors du commun, ou un projet d'accueil touristique et culturel.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7115

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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