Vente maison 649 000 €

182 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aigues-Mortes (30220)

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3 566 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

CALVET IMMOBILIER

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Description

Idéalement située au pied des remparts d'AIGUES MORTES, à deux pas du centre historique, cette charmante maison de ville de 182 m², construite en 2008 sur un terrain de 200 m², n'attend que vous ! Dès le premier niveau, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec un escalier permettant un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage supérieur, une coursive dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 41 m² complète le bien, générant un revenu locatif annuel d'environ 14 500 euros. Les atouts supplémentaires : - Jardin piscinable - Climatisation réversible - Ballon thermodynamique - Double vitrage - Garage de 32 m² Aucuns travaux à prévoir ? Posez vos valises et profitez pleinement ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2301 - Réf Superimmo : ANVXYKTMY

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 566 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2008
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Historique des prix

16 août 2025

Baisse de 4,4%

649 000 €

22 mai 2025

678 900 €

Localisation

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Siren : 840962674 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 0000 34933