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Vente maison 470 000 €
181 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vinassan (11110)
181 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vinassan (11110)
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- 2 597 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe villa de standing, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Avec ses 181 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace intimiste et confortable. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. Un stationnement intérieur pour une voiture et quatre places à l'extérieur complètent les commodités.
Cette villa est située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un collège, un parc et un jardin. Une épicerie se trouve à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fütterer Property : Stephan DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 778 943
RCP NARBONNE.
Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4185-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZOKFW
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 2 597 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 237 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 3 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
04 68 90 16 53
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