Vente maison 378 000 €

181,67 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée en 2014, offrant 181 m2 habitables, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une piscine 9 × 4 m.
Idéalement située dans le très prisé quartier Sainte-Catherine, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, services…
Agencement Rez-de-chaussée : Entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m2 compenant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger, une Suite parentale avec salle d’eau, WC et penderie, un Bureau et une Buanderie. Étage : une Salle de bains, 3 chambres dont une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Sous-sol : une Cave Côté extérieur vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin intimiste ainsi que la piscine parfaitement intégrée dans un environnement soigné et paysagé. Prestations de qualité : Rénovation complète en 2014, Excellente isolation, Menuiseries double vitrage & volets roulants solaires centralisés, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Climatisation réversible, Piscine 9 × 4 m (liner récent), stationnements privés...
Un bien rare sur ce secteur recherché : à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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THOMAS AUDY - OPEN IMMOBILIER

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