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17
Vente maison 1 395 000 €
181 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vaucresson (92420)
181 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Vaucresson (92420)
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- 7 707 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché, idéalement située entre la Division Théry et le centre-ville, cette maison familiale soigneusement entretenue conjugue tranquillité et proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces. Avec ses 180 m² (245 m² au sol), elle se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et sa circulation fluide, idéale pour conjuguer convivialité et intimité au sein du foyer.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine spacieuse et fonctionnelle, partiellement ouverte sur le séjour, ainsi qu'un vaste double séjour de 48 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement du séjour, un bureau (ou chambre de 11 m²) avec salle d'eau attenante. L'entrée distribue également des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et un garage carrelé, idéal pour les vélos ou plusieurs deux-roues.
À l'étage, quatre belles chambres, dont une chambre parentale avec balcon, salle de bains et toilettes. Une seconde salle de bains, un dressing et des toilettes séparées complètent cet étage.
Au dernier étage, sous les combles, une cinquième chambre (32 m² au sol) avec salle d'eau et toilettes offre de multiples possibilités : chambre ou salle de jeux pour les enfants, espace dédié aux adolescents ou espace nuit indépendant pour accueillir des amis.
À l'extérieur, un carport permet de stationner deux véhicules et une cabane de jardin permet de ranger l'outillage.
Maison située à 5/10 minutes à pied des établissements scolaires, des bus, des commerces et de la gare SNCF de Vaucresson (ligne L : accès à La Défense en 16 min et à Paris Saint-Lazare en 28 min).
Maison implantée au sein d'un domaine résidentiel composé exclusivement de maisons et géré par une ASL. Charges annuelles 2024 pour la maison via l'ASL : 810 €/an incluant la consommation d'eau froide (individualisée), l'entretien des voiries, des espaces verts et l'éclairage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.922965
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 340938058234 - Réf Superimmo : ANVXZIXIC
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| Prix de vente : 1 395 000 € | Prix au m² : 7 707 € / m² |
53 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 341 350 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 181 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 729 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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