Vente maison 397 000 €

181 m²

8 pièces 8 p

Tours (37000)

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2 193 €/m²

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25 avis

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Description

TOURS CENTRE 15 MIN - SITUEE SUR LA COMMUNE DE LARCAY 37270
MAISON AVEC NOMBREUSES POSSIBILITES !
Maison récente de 2017, offrant une maison principale de T5, une pièce indépendante idéale pour une profession libérale grâce à son entrée privée et appartement T3 en duplex avec entrée indépendante..
Maison principale de 117 m² : séjour salon donnant sur cuisine US AE. une chambre avec salle d'eau. A l'étage 3 belles chambres non mansardées, avec salle d'eau.
Annexe : une grande pièce avec cuisine et salle d'eau, idéale pour une activité de garde d'enfant ou activité libérale.
A l'étage de l annexe un appartement T2/3 indépendant, offrant un séjour avec cuisine AE, une chambre et salle d'eau. Petite chambre sous comble.
Le tout sur une parcelle de jardin de 508M² complément close et bien orientée.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Laetitia BRAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 158 372 - Tours

Publiée le 19/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM13770-SI-LB - Réf Superimmo : ANVXZPFV0

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 0,5%

397 000 €

19 octobre 2025

399 000 €

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