Vente maison 500 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sérézin-du-Rhône (69360)

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2 762 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES LYON

353 avis

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Description

Nichée au coeur du village de Sérézin, cette villa d'architecte de 1995 prend place sur une belle parcelle arborée et piscinable de 632 m². Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 60 m², traversante et climatisée, séduit par ses belles ouvertures et sa cheminée centrale, véritable coeur chaleureux de la maison. La cuisine moderne s'intègre naturellement à l'ensemble, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des demi-saisons. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu'un accès direct à un grand garage de 40 m². L'étage, également climatisé, propose trois belles chambres avec rangements, un dressing, une seconde salle de bains et des toilettes séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou des invités. En annexe, un espace chaufferie, un spa et une cave complètent les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard compris entre 1970 et 2630 euros Contact - Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 11032-2 - Réf Superimmo : ANVXZFAGL

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 682 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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