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Description

Hyper centre de Saintes, rive gauche, avec une vue imprenable sur la Charente, venez découvrir cette grande maison de fin 1800.
Composée d'un premier niveau surélevé de trois marches pour les risques de débordement de la Charente, vous trouverez un espace à vivre composé d'une grande entrée, une pièce de vie, une cuisine et une chaufferie avec chaudière gaz de ville neuve. Toujours sur ce premier niveau une belle terrasse carrelée, sans vis à vis et un jardin.
Au premier, trois chambres dont deux avec balcon coté jardin et une grande salle de bains.
Au deuxième un grand palier et trois grandes chambres supplémentaires.
Les possibilités sont multiples pour cette maison, il vous faudra néanmoins prévoir des travaux pour la remettre au goût du jour.
Contactez nous pour découvrir ce bien.
Référence agence : 632

Publiée le 22/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7VPB-XP1-OD3 - Réf Superimmo : ANVXZICI8
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 547 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement181 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 234 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 5,2%

280 000 €
22 septembre 2025
295 400 €
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