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20
Vente maison 307 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)
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- 1 696 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires (location annuelle, saisonnière ou étudiant , bureau indépendant...)
Une maison chaleureuse aux belles prestations.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, un salon cosy avec pierres apparentes, tomettes et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces espaces sont équipés d'une climatisation réversible alimenté par une pompe à chaleur.
Une grande chambre avec dressing, une salle d’eau / buanderie, un WC et une véranda lumineuse complètent ce niveau.
À l’étage : trois chambres confortables avec rangements, un bureau en mezzanine, une salle de bains moderne et un WC séparé.
Dans la dépendance non attenante à la maison, retrouvez un studio indépendant avec accès privé, un espace de rangement et un grenier de plus de 60m² pouvant également être aménagé .
Idéal pour location ce studio comprend :
➡ Une pièce de vie avec coin cuisine
➡ un espace couchage
➡ Une salle d’eau avec WC
➡ Une buanderie
Extérieurs soignés & nombreuses dépendances
Atelier
Grenier aménageable
Garage indépendant
Cave, poulailler
Double préau (voiture + camping-car)
Terrain clos, arboré et paysager avec terrasse et pergola
Portail motorisé avec digicode
Les + du bien :
✔ Bonne performance énergétique
✔ Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
✔ Studio indépendant : idéal pour rentabilité locative
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement (grenier, dépendances…)
✔ Stationnements multiples (véhicule, camping-car, etc.)
Un bien polyvalent, qui allie confort familial et potentiel de revenus. Ce bien vous est présenté par Mélanie Cottet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 106732DHI3062 - Réf Superimmo : ANVXZIWF1
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Prix de vente : 307 000 €  | Prix au m² : 1 696 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | Cave |
| Climatisation | Wc séparé |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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