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Vente maison 378 000 €
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rochefort (17300)
181 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rochefort (17300)
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- 2 088 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein cœur historique de Rochefort, à deux pas de la maison Pierre Loti et des commerces, découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle qui a su préserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort contemporain.
Parquets massifs, hautes hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, escaliers anciens et magnifiques caves voûtées en pierre : les amateurs d'authenticité seront conquis.
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Agencement
Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée traversante desservant une pièce de 22 m², idéale pour un bureau ou une profession libérale.
• Une salle d'eau avec WC.
• Un accès direct aux caves voûtées en pierre.
• Une petite cour privative, à aménager selon vos envies (coin détente, jardinières, rangements…).
Au premier étage :
• Une cuisine aménagée.
• Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Au deuxième étage :
• Trois chambres lumineuses, dont une grande de 27 m² avec espace bureau et dressing.
• Une salle d'eau récente, aux belles prestations.
• Toilettes séparées.
Dernier niveau :
• Une pièce mansardée de plus de 20 m², parfaite pour une chambre supplémentaire, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un espace télétravail.
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Informations complémentaires
• Chauffage électrique performant
• Double vitrage
• Connexion fibre
• Maison bien entretenue et aux volumes généreux
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Emplacement
Située dans une rue calme, à seulement quelques mètres des commerces, écoles, services médicaux et transports.
Un parking gratuit se trouve à proximité immédiate.
Un emplacement recherché alliant tranquillité et vie de centre-ville.
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On aime :
• Son cachet historique préservé
• Sa luminosité et ses beaux volumes
• Sa polyvalence (habitation familiale, activité professionnelle ou mixte)
• Sa situation privilégiée au cœur de Rochefort
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Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une maison rare où charme et histoire se rencontrent !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.915610
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340936833074 - Réf Superimmo : ANVXZ3P22
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 2 088 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 181 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 78 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 430 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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Siren : 895405371 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005
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