Vente maison 199 000 €

181 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-de-Ribérac (24600)

Je vous explique l'endroit : Périgord, Dordogne. A 5mn d'une ville verte où vous trouverez, tous commerces, écoles, lycées (bus scolaire), grand pôle santé, multiples associations, animations, où vous trouverez un des plus beaux marchés de Dordogne avec des producteurs locaux de qualité se trouve ce bien.
Je vous explique la maison : Le cachet et le charme sont au rendez-vous de cette grande maison familiale. De la pierre, des poutres, une cheminée et l'espace vous séduiront.
Vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse couverte, une buanderie-chaufferie, un salon spacieux avec baie vitrée, une très grande chambre de plain-pied, un wc séparé et une grande salle de bain et douche. A l'étage, un bureau mezzanine et deux chambres. Cette maison est chaleureuse, la disposition des pièces est optimisée, elle est facile à vivre. On peut facilement s'imaginer autour de la grande table familiale pour un repas ou petit déjeuner avec chocolat fumant et confiture maison.
Je vous explique les extérieurs : Du terrain tout autour de la maison avec aucun vis à vis, vous trouverez une belle végétation, un potager sur un grand terrain de presque 4 hectares attenants. Garage et terrasse couverte carrelée. BBQ extérieur.
Côté technique : Assainissement individuel à contrôler, chauffage central au bois, double vitrage. Volets.
On aime : Le charme de l'authentique qui avec quelques travaux d'aménagement et de décoration pourra satisfaire à toutes les exigences.
LE PLUS : Toitures entièrement neuves.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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VIMEUX MAGALIE - DR HOUSE-IMMO

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