Vente maison 780 000 €

181 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Préfailles (44770)

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4 309 €/m²
1 Garage

Port aux Goths

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Description

L'AGENCE PREFAILLAISE vous propose : A seulement 800 m de la plage et 300 m du bourg de PREFAILLES, ce bien familial englobe deux maisons LUMINEUSE et de PLAIN-PIED sur une parcelle sans vis-à-vis de 845m2. La maison principale offre 102 m2 habitables : Grande pièce de vie de 45 m2 avec plafond cathédrale et cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle de bains et une salle d’eau, WC séparés, buanderie accès extérieur. La seconde maison de 2015 offre 79 m2 : Pièce de vie exposée Sud Est, avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau et WC séparés. En plus: 2 garages indépendants. Possibilité de division parcellaire Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2227 - Réf Superimmo : ANVXZPF40

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 4 309 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 845 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1989
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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Siren : 821817236 - N° de carte professionnelle : 4402 2016 000 010 848