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Vente maison 315 000 €
181 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Plessis-Saint-Jean (89140)
181 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Plessis-Saint-Jean (89140)
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- 1 740 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous présente cette magnifique maison ancienne rénovée, localisée à Plessis Saint Jean, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 14 minutes de la gare SNCF de Pont sur Yonne. Dès l’entrée, vous êtes sous le charme et découvrez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste salle à manger/salon sublimée par de belles poutres et une cheminée à foyer fermé, offrant un espace de vie convivial et authentique. Ce niveau accueille également deux chambres, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ouvre sur une superbe suite parentale, équipée de sa douche à l’italienne privative. Deux chambres supplémentaires et un second WC indépendant complètent cet espace nuit harmonieux et fonctionnel. Une dépendance attenante à l’habitation, pouvant servir de garage, offre également un formidable potentiel grâce à ses combles déjà isolés et aménageables, prêts à accueillir vos envies d’agrandir, de créer ou d’imaginer de nouveaux espaces. À l’arrière, profitez d’une terrasse intimiste donnant sur un jardin clos et arboré d’environ 1 000 m2, véritable havre de paix où se niche également un puits, ajoutant au charme de cette propriété déjà exceptionnelle. Le chauffage par la chaudière à granulés alimenté par son silo assure confort et économie au quotidien. Ici, le charme de l’ancien rencontre la qualité d’une rénovation soignée, et l’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, lumineuse et immédiatement confortable pour ceux qui sauront la saisir rapidement. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier. 35 ans d’expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : IP27176 - Réf Superimmo : ANVXZW7B0
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 740 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1870 | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 720 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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