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Vente maison 199 900 €
181,75 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Calignac (47600)
181,75 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Calignac (47600)
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- 1 100 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre - Maison familiale de 181 m² à Calignac avec grand terrain et hangar 300 m².
Située à Calignac, à seulement quelques minutes d'Agen, découvrez cette belle maison de 181 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet professionnel.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 181 m²
• 5 chambres : Plusieurs chambres.
• Bureau : Parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
• Salon/séjour : Vaste et lumineux, avec cheminée pour des soirées chaleureuses
• Sous-sol complet : Nombreuses possibilités d'aménagement
• Deux garages : Idéal pour stationner ou bricoler
• Cave à vin : Pour les amateurs et collectionneurs
• Véranda : Espace lumineux pour profiter du jardin toute l'année
• Coin barbecue : Parfait pour vos repas d'été et grillades entre amis
• Hangar de 300 m² : Grande hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, atelier ou activité professionnelle
Extérieurs :
• Parcelle de 3 439 m² : Grand terrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité
Points forts :
• Belle luminosité dans toute la maison
• Espaces de vie généreux
• Nombreuses possibilités d'aménagement (familial, professionnel, stockage, loisirs)
N'attendez plus pour visiter cette propriété rare sur le secteur !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Calignac.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA inscrit au RSAC d'AGEN n° 424 376 630
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 210023LR - Réf Superimmo : ANVXYYGN9
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 100 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181,75 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 439 m² | 3 garages - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2025.
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