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Vente maison 459 000 €
181,29 m²
6 pièces
6 p
Narbonne (11100)
181,29 m²
6 pièces
6 p
Narbonne (11100)
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- 2 532 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans une maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique maison de 181.29 m² habitables, située sur un terrain de 502.00 m², est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Au coeur de cette demeure, un vaste séjour de 49.00 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC/Aluminium, baignant l'espace de lumière naturelle. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les chefs en herbe et les gourmets. Les six pièces de cette maison offrent une flexibilité idéale pour aménager des espaces de vie personnalisés, que ce soit pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation sans tracas, prête à être personnalisée selon vos goûts. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. L'assainissement, conforme aux normes, vous assure une tranquillité d'esprit. Et pour les journées ensoleillées, une piscine vous attend, prête à devenir le centre de vos moments de détente et de convivialité. Cette maison est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, profitant de votre piscine, entouré de vos proches, dans un cadre idyllique. À seulement 5 minutes à pied, le bus vous permet de vous déplacer facilement, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles, des parcs et jardins, et plusieurs restaurants et commerces de proximité.
Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1204.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 03/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 29-10590-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZL5M0
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181,29 m² - 6 pièces - ter. 502 m² | Piscine |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 49 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 204 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2022.
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