Vente maison 240 000 €

181,38 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 323 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

A vendre maison individuelle 8 pièces avec piscine à Montpon Ménestérol. Maison individuelle style périgourdine, implantée sur un terrain de 3924 m², offrant une exposition Est et Sud. Analyse des caractéristiques : 8 pièces dont 6 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, sur 2 niveaux. Chauffage au gaz, cuisine indépendante et équipée. Le séjour, lumineux, valorise l'espace de vie. Un parking est également disponible pour le stationnement. A l'extérieur, une terrasse de 16 m² avec abris style pergola en bois et une piscine 8 x 4 m idéale pour les beaux jour ensoleillés complètent ce bien. Située non loin des commerces, écoles et de la gare de Montpon Ménestérol cette maison, construite en 1970 est faite pour une famille notamment avec son côté spacieux et lumineux. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Publiée le 15/06/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 120625MM - Réf Superimmo : ANVXYSTNB

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 323 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181,38 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 924 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres survitrage
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 5,1%

240 000 €

15 juin 2025

253 000 €

Localisation

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984