Vente maison 530 000 €

181 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montamisé (86360)

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2 928 €/m²

Agence Immo K

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Description

Superbe villa contemporaine de plain-pied d'une surface habitable de 181m² offrant des prestations de qualité dans un cadre moderne et lumineux. L'entrée, dotée d'un placard intégré, mène à une pièce de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le salon. Elle dispose également d'une buanderie, d'un dégagement desservant une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres spacieuses avec placards intégrés. La salle de bains, élégante, est équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète l'espace intérieur. En supplément, une dépendance avec pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau et WC, offre un potentiel supplémentaire pour un usage indépendant ou pour recevoir. Le garage, avec porte motorisée, assure une grande praticité. A l'extérieur, la terrasse de 115m² avec piscine chauffée (7x3m) constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa allie confort, modernité et fonctionnalités, offrant un cadre de vie très agréable. DPE: A, GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 518 - Réf Superimmo : ANVXZRRDW

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Année de construction : 2024
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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