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Vente maison 599 000 €
181 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Mont-Saint-Aignan (76130)

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  • 3 309 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nicolas Legrain - iad

Nicolas Legrain - iad

3 avis
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Description

iad France - Nicolas Legrain vous propose: Charmante maison ancienne de 181 m² à Mont-Saint-Aignan, Quartier Saint-André, proche gare de Rouen
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Mont-Saint-Aignan, à proximité immédiate de la gare de Rouen, cette maison ancienne de caractère en bon état général offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien et la fonctionnalité d’une belle surface familiale.
Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), elle a une superficie de 181 m² habitables et se compose comme suit :
Une entrée accueillante desservant un salon chaleureux avec cheminée, un couloir traversant, une grande cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, une véranda et des WC séparés.
Quatre chambres réparties sur les deux étages, idéales pour une famille.
Une salle de bain au premier étage, et une salle de douche au second.
Nombreux rangements dont placards intégrés et dressings.
La maison dispose également :
D’un garage et d'un sous-sol complet avec cave à vin, et d’un jardin de 287 m² totalement clos, fleurit et bien entretenu.
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique (commerces, écoles, transports, centre-ville de Rouen à proximité), beaux volumes, charme de l’ancien conservé, potentiel d’aménagement.
Pas de travaux à prévoir.
Une opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1878732 - Réf Superimmo : ANVXZS50F
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²Année de construction : 1890
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 320 € / an
Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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