Superimmo
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Vente maison 353 800 €
181 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Moltifao (20218)

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  • 1 955 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence de Calvi et Balagne

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 181 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 6 707 m², offrant un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Ponte-Leccia et à proximité immédiate de l'axe menant au village de Moltifao.
Répartie sur deux niveaux, la propriété se compose de deux appartements indépendants, permettant d'envisager plusieurs configurations : grande maison familiale, investissement locatif ou double habitation.
Appartement T5 ? 97 m²
Ce premier logement se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une terrasse couverte ainsi qu'un atelier-garage de 12 m² viennent compléter ce premier espace.
Appartement T4 ? 84 m²
Ce second appartement dispose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Coup de coeur assuré pour le terrain de plus de 6 700 m², arboré et bien exposé, qui offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'un forage en eau et d'une fosse septique.
Bien que présentant un fort potentiel, cette maison, hors lotissement, nécessite des travaux de rénovation, notamment sur les postes de second oeuvre.
Ce bien rare, offrant une grande surface habitable et un terrain exceptionnel, constitue une belle opportunité pour un projet immobilier personnalisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : WI_c56576 - Réf Superimmo : ANVXZXJL9
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Caractérisques
Prix de vente : 353 800 €Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

181 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 6 707 m²Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud1 terrasse
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 700 € / an
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AGENCE DE CALVI ET BALAGNE

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